8 b Rue Raymond Rozier, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Raymond Rozier, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.03 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Raymond Rozier, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nacelle à 180 mètres
- - Essonnes Robinson à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 574 mètres
- - Collège La Nacelle à 574 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 712 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 349 mètres
Ventes au 8 b Rue Raymond Rozier
Les 2 ventes au 8 b Rue Raymond Rozier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Raymond Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Raymond Rozier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Raymond Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Raymond Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Raymond Rozier dans son marché local
Prix du 8 b Rue Raymond Rozier par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 8 b Rue Raymond Rozier se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Raymond Rozier par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Raymond Rozier se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 13.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Raymond Rozier à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Raymond Rozier est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
