9 Rue Saint Lazare, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°24 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Lazare, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin Galant Papeterie.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 271 mètres
- - Moulin Galant à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 636 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Lazare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 9 Rue Saint Lazare se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Lazare par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Lazare se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 35.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Lazare à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Lazare est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
