22 Rue Vigier, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vigier, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vigier, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre ville.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Spire à 176 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 239 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vigier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vigier dans son marché local
Prix du 22 Rue Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 22 Rue Vigier se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vigier par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vigier se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 12.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vigier à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vigier est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 22 Rue Vigier à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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