22 Rue Widmer, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Widmer, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°29 et du 21.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Widmer, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 187 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Chantemerle à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 659 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 455 mètres
Ventes au 22 Rue Widmer
Les 4 ventes au 22 Rue Widmer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Widmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Widmer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Widmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Widmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Widmer dans son marché local
Prix du 22 Rue Widmer par rapport à la voie
Sur Rue Widmer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 22 Rue Widmer se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Widmer par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Widmer se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 33.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Widmer à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Widmer est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
