1 Ruelle des Prêtres, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Prêtres, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², identique à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Prêtres, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénault à 81 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bourgoin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle des Prêtres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle des Prêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Prêtres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Prêtres dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Prêtres par rapport à la voie
Sur Ruelle des Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 1 Ruelle des Prêtres se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Prêtres par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Prêtres se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 24.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Prêtres à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Prêtres est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
