3 Sentier des 3 Carreaux, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des 3 Carreaux, affiche un prix moyen de 2 884 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des 3 Carreaux, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coquibus Art de Vivre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'essonnes Robinson à 133 mètres
- - Essonnes Robinson à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 757 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 114 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 114 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 447 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Groupe Scolaire Excellence à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des 3 Carreaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des 3 Carreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des 3 Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des 3 Carreaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des 3 Carreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des 3 Carreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des 3 Carreaux dans son marché local
Prix du 3 Sentier des 3 Carreaux par rapport à la voie
Sur Sentier des 3 Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 3 Sentier des 3 Carreaux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des 3 Carreaux par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des 3 Carreaux se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 11.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des 3 Carreaux à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des 3 Carreaux est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
