44 b Sentier du Clos Lecomte, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Sentier du Clos Lecomte, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°62 b et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Sentier du Clos Lecomte, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tarterêts Montagne des Glaises à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn7 - Lisses à 190 mètres
- - Essonnes Robinson à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 483 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 475 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 475 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Sentier du Clos Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Sentier du Clos Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Sentier du Clos Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Sentier du Clos Lecomte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Sentier du Clos Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Sentier du Clos Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Sentier du Clos Lecomte dans son marché local
Prix du 44 b Sentier du Clos Lecomte par rapport à la voie
Sur Sentier du Clos Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 44 b Sentier du Clos Lecomte se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Sentier du Clos Lecomte par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Sentier du Clos Lecomte se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Sentier du Clos Lecomte à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 44 b Sentier du Clos Lecomte est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
