2 Square Amélie Néant, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Amélie Néant, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 409 logements.
61 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Amélie Néant, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
9 niveaux - 409 logements - 8766 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 97 mètres
- - Moulin Galant à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 407 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Amélie Néant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Amélie Néant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Amélie Néant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Amélie Néant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Amélie Néant dans son marché local
Prix du 2 Square Amélie Néant par rapport à la voie
Sur Square Amélie Néant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Square Amélie Néant se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Amélie Néant par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Amélie Néant se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 30.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Amélie Néant à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Square Amélie Néant est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 2 Square Amélie Néant à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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