9 Allée Emmanuel Grout, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Emmanuel Grout, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Emmanuel Grout, 91560 Crosne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carquelins à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Emmanuel Grout
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Emmanuel Grout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Emmanuel Grout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Emmanuel Grout, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Emmanuel Grout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Emmanuel Grout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Emmanuel Grout dans son marché local
Prix du 9 Allée Emmanuel Grout par rapport à la voie
Sur Allée Emmanuel Grout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 9 Allée Emmanuel Grout se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Emmanuel Grout par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Emmanuel Grout se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Crosne et 12.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Emmanuel Grout à Crosne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Emmanuel Grout est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
