22 Allée Henri Sueur, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Henri Sueur, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Henri Sueur, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 850 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Henri Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Henri Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Henri Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Henri Sueur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Henri Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Henri Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Henri Sueur dans son marché local
Prix du 22 Allée Henri Sueur par rapport à la voie
Sur Allée Henri Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 22 Allée Henri Sueur se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Henri Sueur par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Henri Sueur se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Crosne et 27.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Henri Sueur à Crosne
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Henri Sueur est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
