2 Allée Lucien Coupaye, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lucien Coupaye, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lucien Coupaye, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 121 parkings - 2169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 186 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 760 mètres
Ventes au 2 Allée Lucien Coupaye
Les 3 ventes au 2 Allée Lucien Coupaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lucien Coupaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lucien Coupaye, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucien Coupaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucien Coupaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lucien Coupaye dans son marché local
Prix du 2 Allée Lucien Coupaye par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Coupaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 2 Allée Lucien Coupaye se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lucien Coupaye par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lucien Coupaye se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 3.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lucien Coupaye à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lucien Coupaye est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
