2 Avenue Léon Jouhaux, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Jouhaux, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Stade.
1 niveau - 1436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vingt Arpents à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 616 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Jouhaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Avenue Léon Jouhaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Jouhaux par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Jouhaux se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Crosne et 23.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Jouhaux à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Jouhaux est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
