2 Impasse de l'Abreuvoir, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 4 408 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Abreuvoir, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 529 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 2 Impasse de l'Abreuvoir se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Abreuvoir par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Abreuvoir se situe 51.84 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 34.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Abreuvoir à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Abreuvoir est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
