1 Impasse du Saquet, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Saquet, affiche un prix moyen de 2 364 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Saquet, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vingt Arpents à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 821 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 85 mètres
Ventes au 1 Impasse du Saquet
Les 2 ventes au 1 Impasse du Saquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Saquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Saquet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Saquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Saquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Saquet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Saquet par rapport à la voie
Sur Impasse du Saquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 1 Impasse du Saquet se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Saquet par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Saquet se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Crosne et 24.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Saquet à Crosne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Saquet est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 1 Impasse du Saquet à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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