2 Place Boileau, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Boileau, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 22.53 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Boileau, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Yerres.
1 niveau - 1606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Boileau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Boileau dans son marché local
Prix du 2 Place Boileau par rapport à la voie
Sur Place Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 Place Boileau se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Boileau par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Boileau se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Crosne et 16.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Boileau à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Boileau est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
