8 Place Boileau, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Boileau, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Boileau, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier L'Yerres.
1 niveau - 2913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Boileau dans son marché local
Prix du 8 Place Boileau par rapport à la voie
Sur Place Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 8 Place Boileau se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Boileau par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Boileau se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 17.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Boileau à Crosne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Boileau est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
