23 Rue Beauséjour, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 188 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Beauséjour, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 284 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Beauséjour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 23 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 23 Rue Beauséjour se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Beauséjour par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Beauséjour se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 2.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Beauséjour à Crosne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Beauséjour est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
