29 Rue Boileau, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Boileau, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 168 parkings - 1544 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 228 mètres
Ventes au 29 Rue Boileau
Les 3 ventes au 29 Rue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Boileau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 29 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 29 Rue Boileau se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Boileau par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Boileau se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Crosne et 20.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Boileau à Crosne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Boileau est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
