3 Rue Boileau, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Boileau, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Boileau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 3 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 3 Rue Boileau se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Boileau par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Boileau se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Crosne et 16.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Boileau à Crosne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Boileau est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
