28 Rue Colbert, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Colbert, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 492 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Colbert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 28 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 28 Rue Colbert se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Colbert par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Colbert se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Crosne et 11.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Colbert à Crosne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Colbert est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
