24 Rue de la Comédie, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 2 630 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Comédie, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plaine Haute à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Comédie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 24 Rue de la Comédie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Comédie par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Comédie se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Crosne et 19.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Comédie à Crosne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Comédie est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
