34 bis Rue de la Fontaine, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°34 mais inférieur de 24.57 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de la Fontaine, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de la Fontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 34 bis Rue de la Fontaine se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de la Fontaine par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de la Fontaine se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 7.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de la Fontaine à Crosne
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de la Fontaine est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.87 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
