13 Rue de la Glaciere, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Glaciere, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 23 parkings - 1352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Glaciere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Glaciere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Glaciere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Glaciere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Glaciere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 13 Rue de la Glaciere se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Glaciere par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Glaciere se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 9.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Glaciere à Crosne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Glaciere est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.69 % sur 1 an et baissé de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
