8 Rue de Quevaucamps, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Quevaucamps, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Quevaucamps, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plaine Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Haute à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1014 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 139 mètres
Ventes au 8 Rue de Quevaucamps
Les 3 ventes au 8 Rue de Quevaucamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Quevaucamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Quevaucamps, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Quevaucamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Quevaucamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Quevaucamps dans son marché local
Prix du 8 Rue de Quevaucamps par rapport à la voie
Sur Rue de Quevaucamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 8 Rue de Quevaucamps se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Quevaucamps par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Quevaucamps se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Crosne et 24.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Quevaucamps à Crosne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Quevaucamps est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
