2 Rue de Schotten, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Schotten, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Schotten, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0784 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Schotten
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Schotten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Schotten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Schotten, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Schotten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Schotten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Schotten dans son marché local
Prix du 2 Rue de Schotten par rapport à la voie
Sur Rue de Schotten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 Rue de Schotten se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Schotten par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Schotten se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Crosne et 20.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Schotten à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Schotten est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
