12 Rue des Bosquets, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 3 181 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Bosquets, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 187 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 747 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Bosquets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 12 Rue des Bosquets se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Bosquets par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Bosquets se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 2.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Bosquets à Crosne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Bosquets est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
