16 Rue des Vignes, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 531 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Vignes, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Yerres.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vignes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 16 Rue des Vignes se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vignes par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Vignes se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 7.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Vignes à Crosne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Vignes est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
