7 bis Rue Diderot, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Diderot, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Diderot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 7 bis Rue Diderot se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Diderot par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Diderot se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 12.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Diderot à Crosne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Diderot est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
