9 Rue Diderot, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Diderot, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 168 logements - 47 parkings - 3412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Hospitalier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Diderot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 9 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 9 Rue Diderot se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Diderot par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Diderot se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 16.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Diderot à Crosne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Diderot est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
