21 Rue du Cottage, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Cottage, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Cottage, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Bizet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 545 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 383 mètres
Ventes au 21 Rue du Cottage
Une vente a été recensée au 21 Rue du Cottage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Cottage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Cottage dans son marché local
Prix du 21 Rue du Cottage par rapport à la voie
Sur Rue du Cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 21 Rue du Cottage se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Cottage par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Cottage se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Crosne et 22.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Cottage à Crosne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Cottage est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
