2 Rue Hector Berlioz, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°3 et du 5.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vingt Arpents à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 739 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hector Berlioz, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hector Berlioz se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Crosne et 35.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hector Berlioz à Crosne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hector Berlioz est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.87 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
