1 Rue Marcel Mandion, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Mandion, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 13.48 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Mandion, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vingt Arpents à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 821 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 85 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Mandion
Les 3 ventes au 1 Rue Marcel Mandion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Mandion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Mandion, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Mandion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Mandion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Mandion dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Mandion par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Mandion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Rue Marcel Mandion se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Mandion par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Mandion se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Crosne et 15.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Mandion à Crosne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Mandion est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 1 Rue Marcel Mandion à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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