5 Rue Marcel Mandion, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Mandion, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Mandion, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vingt Arpents à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 692 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 260 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Mandion
Une vente a été recensée au 5 Rue Marcel Mandion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Mandion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Mandion, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Mandion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Mandion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Mandion dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Mandion par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Mandion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 5 Rue Marcel Mandion se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Mandion par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Mandion se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Crosne et 24.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Mandion à Crosne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Mandion est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
