1 Rue Simone, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simone, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Simone, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier L'Yerres.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Simone
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Simone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simone dans son marché local
Prix du 1 Rue Simone par rapport à la voie
Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 1 Rue Simone se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simone par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Simone se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Crosne et -3.67 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crosne a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 511 €/m² au premier semestre 2020 à 6 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 1 Rue Simone à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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