16 Rue Simone, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Simone, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 19.49 % à celui du n°17 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Simone, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier L'Yerres.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 535 mètres
Ventes au 16 Rue Simone
Les 2 ventes au 16 Rue Simone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Simone, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Simone dans son marché local
Prix du 16 Rue Simone par rapport à la voie
Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 16 Rue Simone se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Simone par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Simone se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Crosne et -14.34 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crosne a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 511 €/m² au premier semestre 2020 à 6 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 16 Rue Simone à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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