25 bis Rue Simone, 91560 Crosne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Simone, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°25 et de n°27.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Simone, 91560 Crosne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Simone
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Simone, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Simone dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Simone par rapport à la voie
Sur Rue Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 25 bis Rue Simone se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Simone par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Simone se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 7.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Simone à Crosne
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Simone est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crosne a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 511 €/m² au premier semestre 2020 à 6 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 bis Rue Simone
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 185 250 € au 25 bis Rue Simone à Crosne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
