20 Rue Suzanne, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Suzanne, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Suzanne, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier L'Yerres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1643 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Suzanne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Suzanne dans son marché local
Prix du 20 Rue Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 20 Rue Suzanne se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Suzanne par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Suzanne se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 5.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Suzanne à Crosne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Suzanne est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
