3 Square de la Paix, 91560 Crosne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Paix, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de la Paix, 91560 Crosne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 168 parkings - 1544 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellevue à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 211 mètres
Ventes au 3 Square de la Paix
Les 4 ventes au 3 Square de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la Paix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Square de la Paix par rapport à la voie
Sur Square de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 3 Square de la Paix se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Paix par rapport à Crosne et à Essonne
À Crosne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la Paix se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Crosne et 9.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de la Paix à Crosne
Le loyer moyen estimé au 3 Square de la Paix est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Crosne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crosne a augmenté de 5.15 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 070 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 622 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 761 €/m² sur la période récente.
