12 Avenue Carnot, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°17 et du 1.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Carnot, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Alliés à 114 mètres
- - Dourdan à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 104 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 395 mètres
Ventes au 12 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 12 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 12 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 12 Avenue Carnot se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Carnot par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Carnot se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Carnot à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Carnot est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
