15 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue d’Etampes, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parterre.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 196 mètres
- - Dourdan à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue d’Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue d’Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue d’Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue d’Etampes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d’Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue d’Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue d’Etampes dans son marché local
Prix du 15 Avenue d’Etampes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 15 Avenue d’Etampes se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue d’Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue d’Etampes se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 12.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue d’Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue d’Etampes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
