11 bis Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue d’Etampes, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 217 mètres
- - Dourdan à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue d’Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue d’Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue d’Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue d’Etampes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue d’Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue d’Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue d’Etampes dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue d’Etampes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 11 bis Avenue d’Etampes se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue d’Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue d’Etampes se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 11.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue d’Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue d’Etampes est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
