2 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Etampes, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 160 mètres
- - Dourdan à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Etampes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Etampes dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Etampes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 Avenue d’Etampes se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Etampes se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 5.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Etampes est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
