4 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Etampes, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d’Etampes, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Parterre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 405 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jubé De La Pérelle à 176 mètres
- - Dourdan à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leplatre à 244 mètres
Ventes au 4 Avenue d’Etampes
Les 4 ventes au 4 Avenue d’Etampes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d’Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d’Etampes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Etampes dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Etampes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 4 Avenue d’Etampes se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Etampes par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d’Etampes se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 10.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d’Etampes à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d’Etampes est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
