23 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 272 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 272 logements - 5702 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâtiment Bresse à 122 mètres
- - Dourdan à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Orléans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 23 Avenue d'Orléans se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Orléans par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue d'Orléans se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 20.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue d'Orléans à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue d'Orléans est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
