34 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 34 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Saint Laurent à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d'Orléans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 34 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 34 Avenue d'Orléans se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d'Orléans par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue d'Orléans se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Dourdan et -22.94 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
