35 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°36 bis et du 3.47 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue d'Orléans, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 102 logements - 7516 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belambra Club à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d'Orléans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 35 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 35 Avenue d'Orléans se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d'Orléans par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue d'Orléans se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 16.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue d'Orléans à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue d'Orléans est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
