19 a Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Avenue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°20 et du 7.05 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 821 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 134 mètres
- - Dourdan à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 409 mètres
Ventes au 19 a Avenue de Châteaudun
Les 7 ventes au 19 a Avenue de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Avenue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Avenue de Châteaudun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Avenue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Avenue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Avenue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 19 a Avenue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 19 a Avenue de Châteaudun se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Avenue de Châteaudun par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Avenue de Châteaudun se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 7.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Avenue de Châteaudun à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 19 a Avenue de Châteaudun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
