21 a Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 a Avenue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 b mais inférieur de 8.55 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 182 mètres
- - Dourdan à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Avenue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Avenue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Avenue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Avenue de Châteaudun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Avenue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Avenue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 21 a Avenue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 21 a Avenue de Châteaudun se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Avenue de Châteaudun par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Avenue de Châteaudun se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 5.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Avenue de Châteaudun à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 21 a Avenue de Châteaudun est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 21 a Avenue de Châteaudun à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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