22 Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de Châteaudun, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Potelet.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 158 mètres
- - Dourdan à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Châteaudun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 22 Avenue de Châteaudun se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Châteaudun par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Châteaudun se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et -11.68 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dourdan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 321 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 22 Avenue de Châteaudun à Dourdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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