21 Avenue des Acacias, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°21 bis et du 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Acacias, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Potelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite René Legros à 77 mètres
- - Dourdan à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1013 mètres
- - Collège Condorcet à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Nikola Tesla à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Les Allies à 807 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Péguy à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Acacias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 21 Avenue des Acacias se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Acacias par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Acacias se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Dourdan et 0.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Acacias à Dourdan
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Acacias est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dourdan, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 3.6 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
